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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saumur au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222901 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

SAUMUR (49400) – Quartier historique - Maison de ville – 3 chambres – Garage

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY

Description :
Située en plein cœur du quartier historique de Saumur, cette charmante maison de ville séduira les amoureux du tout à pied. Commerces, marché, restaurants, écoles et bords de Loire sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage, véritable atout en hyper-centre, ainsi qu'une lingerie.
Le premier étage accueille une cuisine aménagée et une agréable pièce de vie avec placards et cheminée fonctionnelle, offrant un espace convivial.
Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Enfin, le dernier niveau propose une vaste chambre avec dressing, idéale pour créer une belle suite parentale ou un espace indépendant.
Une authentique cave voûtée complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire à cette maison de caractère.

Points forts :
- Hyper-centre de Saumur, au cœur du quartier historique
- Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles, restaurants...
- Garage privatif, rare en centre-ville
- Charme de l'ancien allié à une rénovation récente
- Chaudière gaz à condensation récente
- Cave voûtée
- DPE D

Commodités :
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville. La gare et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement.

À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 53 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saumur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    237 000 €
    Maison de ville 109m2 à Saumur
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    Maison de ville 109m2 Saumur

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 53 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
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