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CSF propose cette villa de 6 pièces à Perpignan au prix de 625 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222846 · Mis à jour le 23/07/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Un parc généreux, une piscine de 15 mètres et une maison baignée de lumière : ici, chaque saison se vit pleinement.

À Perpignan, dans un environnement résidentiel calme, cette villa construite en 2010 développe environ 170 m² habitables, au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 700 m².

La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger offrent de beaux volumes, tandis que la cuisine contemporaine avec îlot central conjugue esthétique, rangements et fonctionnalité.

Elle dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux salles d'eau ainsi que trois WC complètent une distribution pensée pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de réception vers un parc arboré parfaitement entretenu. La piscine au sel de 15 × 3,50 m, véritable pièce maîtresse du jardin, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage, annexes, nombreux stationnements, forage, arrosage automatique et installation photovoltaïque d'environ 6 kW viennent compléter cette propriété particulièrement bien équipée.

DPE C – GES A

Une villa lumineuse, confortable et immédiatement habitable, dont les volumes, la qualité d'entretien et les extérieurs généreux prennent toute leur dimension lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1698 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    625 000 €
    Villa 167m2 à Perpignan
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    Villa 167m2 Perpignan

    vente
    625 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette villa offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 1698 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.