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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1920004 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À seulement quelques pas du bourg d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne construite en 2018.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un carport couvert, d'un abri de jardin et d'un terrain à aménager selon vos envies pour créer un espace extérieur à votre image.

Construite en 2018, cette maison bénéficie de prestations récentes, d'un chauffage au sol assurant un excellent confort et ne nécessite aucun travaux.

Le bien sera intégré dans une copropriété de deux lots, créée en raison de la configuration des constructions. Cette organisation, particulièrement légère, concerne uniquement les éléments communs indispensables et permet à chaque propriétaire de profiter de sa maison de manière indépendante.

Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral vendéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31977276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison traditionnelle 80m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.