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2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Herbiers au prix de 332 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855267 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Fanny Girard vous propose : Quartier Tibourgère -Maison FAMILIALE (construction LA BOCAINE) - jardin ARBORE - LUMINEUSE

Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle BIEN ENTRETENUE saura vous séduire avec ses prestations DE QUALITE et son AGENCEMENT.

Construite en 1991 sur une parcelle de 787 m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE.

Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN.

Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage avec portail MOTORISE, un ATELIER, une BUANDERIE. et UNE CHAMBRE et SALLE D'EAU à rénover, complètent ce bien.

Les plus de la maison :

-cuisine et salle d'eau rénovées avec goût
-POMPE A CHALEUR EXT 2026
-DPE C
-4 chambres + espace bureau (Possibilité d'une 5eme chambre en sous sol)

Mandataire ou agent immobilier, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988030)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 787 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Herbiers
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    332 500 €
    Maison 131m2 à Les Herbiers
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    Maison 131m2 Les Herbiers

    vente
    332 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Herbiers (85500).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 787 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 332 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.