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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Bogny-sur-Meuse au prix de 47 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865764 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison de ville F4 à rénover - 104 m² avec cour et dépendance

En plein centre de Bogny-sur-Meuse, découvrez cette maison de ville de caractère d'environ 104 m², idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Elle offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, une salle de bain et WC séparés. Une cour privative d'environ 40 m² complète l'ensemble.
A l'étage comprend trois grandes chambres spacieuses dont une passante.

Proche des commodités, dans un quartier calme.

Absence de garage et jardin.

Travaux à prévoir : électricité, salle de bains, cuisine, sols / parquet et portes d'entrée.
Bonus : bâtiment indépendant d'environ 40 m² à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Potentiel locatif estimé à partir de 600 € / mois hors charges par mois après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bogny-sur-Meuse
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    47 500 €
    Maison de village 104m2 à Bogny-sur-Meuse
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    Maison de village 104m2 Bogny-sur-Meuse

    vente
    47 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bogny-sur-Meuse (08120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 47 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.