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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bogny-sur-Meuse au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886498
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison mitoyenne d'un côté à rénover - 4 chambres - Bogny-sur-Meuse (08120) -

En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover située sur la commune de Bogny-sur-Meuse, offrant un fort potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une pièce d'eau avec wc.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 17 à 23 m²) réparties sur deux niveaux :

Premier étage : 2 chambres, une SDB
Deuxième étage : 2 chambres ainsi qu'un grenier non aménageable

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 100 m² avec une belle vue ainsi que d'une petite dépendance.

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques
- Menuiseries bois avec survitrage à l'étage, volets roulants
- Assainissement tout-à-l'égout
- Toiture en ardoises fibro-ciment (démoussage à prévoir)

Maison ENTIÈREMENT À RÉNOVER, idéale pour un projet d'investissement ou un premier achat avec travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bogny-sur-Meuse
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 115m2 à Bogny-sur-Meuse
    En vente
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    Maison 115m2 Bogny-sur-Meuse

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 15/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bogny-sur-Meuse (08120).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.