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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962802 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Appartement en parfait état idéal investisseur ou premier achat

Situé en plein cOEur d'Enghien-les-Bains, rue de Mora, cet appartement de 2 pièces rénové en 2024 restera totalement meublé. Il vous séduira par son charme de l'ancien allié à une décoration moderne et fonctionnelle.

Montez au deuxième étage pour découvrir une cuisine avec carreaux de ciment et son espace repas donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur l'église. L'emplacement est idéal : au pied des commerces dans une rue très calme et à sens unique.
La cuisine est totalement équipée jusqu'à la vaisselle et les ustensiles !
Un salon cosy avec canapé et tapis design, meuble télé, fibre.
Une chambre spacieuse de 11,72 m² sans vis-à-vis et une salle d'eau avec machine à laver et wc.
Une très grande cave complète ce bien rare.

L'appartement était loué 1150 € / mois pour de faibles charges (150€ / mois)

A 5 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains
La ligne H rejoint la gare du nord en 12 min

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478785)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1892 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 40m2 à Enghien-les-Bains
    En vente
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    Appartement 40m2 Enghien-les-Bains

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 892 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.