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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Argeliers au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966407 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ARGELIERS - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires.
Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel.
Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée.
L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation.
La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien.
Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié.
Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse.
La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service.
La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis.
Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches.
L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes.
Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations.
Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure.
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 168 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argeliers
Année de construction : 1830
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Argeliers
vente
253 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argeliers (11120).
Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 168 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1830.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.