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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Roques au prix de 402 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954111 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Christelle Gilouppe vous propose : Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres située à Roques sur un vaste Terrain offrant un cadre de vie paisible et confortable.
L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant une qualité de vie remarquable. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante.

? au rez-de-chaussée :
Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver cocooning.
Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à vous accueillir pour concocter de bons petits plats.
Espace nuit de plain-pied : Une belle chambre au calme garantissant confort et sérénité au quotidien.
Côté d'eau & Pratique : Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort.

? à l'étage
4 Vraies Chambres : Un espace nuit généreux pour accueillir toute la famille, créer un bureau de télétravail ou une salle de jeux.
Buanderie séparée : Le gros plus organisation ! Fini le linge qui traîne dans la pièce de vie ou la salle de bain.
Fonctionnalité au top : Une salle de bain moderne avec WC.

Un bien d'exception à ne pas manquer !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gilouppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 532953320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1125 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roques
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    402 800 €
    Maison traditionnelle 156m2 à Roques
    En vente
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    Maison traditionnelle 156m2 Roques

    vente
    402 800 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roques (31120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1125 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 402 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 210 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.