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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Chitenay au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961861 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Cette maison à Chitenay construite en 1996 séduit par son état général, son agencement, son cadre de vie paisible et son terrain de près de 6 000 m² agrémenté d'un agréable point d'eau, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Organisée sur 2 niveaux, elle propose 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, offrant une distribution souple et fonctionnelle adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour lumineux de 30 m², prolongé par un espace distribuant un salon de 27 m² conviviale qui confère au bien un caractère singulier. La cuisine spacieuse de 20 m² est entièrement équipée et bien agencée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une chambre, une salle de bain, un bureau fonctionnel (qui répond parfaitement aux besoins du télétravail) et une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dégagé dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale à l'ensemble.

En extérieur, une terrasse, un garage, deux dépendances complètent ce bien sans oublier ce plan d'eau, offrant un véritable atout pour les amateurs de nature.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en classe énergétique C et son cadre de vie paisible au caractère singulier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595773)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5699 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chitenay
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    416 000 €
    Maison traditionnelle 192m2 à Chitenay
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    Maison traditionnelle 192m2 Chitenay

    vente
    416 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chitenay (41120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 5699 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 416 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.