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CSF propose cette maison de 9 pièces à Chitenay au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038398 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
295m2

Iad France - Florent Augrinet vous propose : CHITENAY : À 20 minutes de Blois et de sa sortie d'autoroute A10 et 1h45 de celui de Saint-Arnoult-en-Yvelines, venez découvrir propriété de charme - Style solognot - Longère de près de 300 m² habitable (9 pièces) et son parc de plus de 1 hectare au pied de la Sologne.
Son accès direct avec plus de 100 m en bordure du Beuvron complète le cadre verdoyant et paisible de ce lieu où le calme règne.
Description intérieure de la Maison principale (220 m² habitable sur 2 niveaux) :
Entrée - Cuisine aménagée et équipée -Buanderie - Salle à manger avec cheminée - 2 salons avec cheminée - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 salles de bains / salles d'eau.
Le chauffage est une Pompe A Chaleur air / eau installée en 2017 avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.
Description de la maison indépendante (75 m²) :
Salon salle à manger - Cuisine - Cellier / buanderie - 1 chambre - Salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs dotés de robinet thermostatique.
Description des dépendances :
1 garage - 1 chaufferie - 1 cave - 1 abri de jardin - 1 chenil - 1 four à pain - 1 charretterie avec barbecue viennent compléter ce bien.
Description extérieure :
Parc de plus d'1 hectare - 1 piscine - 2 terrasses - 1 bassin d'ornement
Equipement :
Interphone - Alarme et système vidéo
Commodité :
A 20 minutes de Blois
A 20 minutes de l'autoroute A10 de Blois Chambord
A moins de 10 minutes de Cellettes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 295 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12005 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chitenay
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 000 €
    Maison 295m2 à Chitenay
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    Maison 295m2 Chitenay

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chitenay (41120).
    Cette maison offre une surface habitable de 295 m², sur un terrain de 12005 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.