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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Perreux-sur-Marne au prix de 970 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977416 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Maison familiale de caractère - 141 m² - Limite Nogent-sur-Marne - RER E Paris en 15 min - 4 chambres - Jardin paysagé -
180 m² environ surface totale au sol avec Garage et buanderie.

Dans une allée privée, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette maison bourgeoise de 1907 dont la façade en pierres de rivière est classée remarquable offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée
Un séjour traversant, avec une triple exposition Est-Sud-Ouest
Une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée
Une véranda aménagée en salle à manger et petit salon donnant directement sur un jardin japonais, à l'abri des regards.

Au premier étage
Une suite parentale avec salle d'eau et placards,
Une chambre,
Une 2ème salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage
Une grande chambre traversante re-divisible en deux chambres,
Une salle de bains avec WC
Placards sur le palier

Le sous-sol total propose
Un salon tv, une buanderie chaufferie, un WC, un garage et de nombreux espaces de rangement.

Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter l'ensemble.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 268 m².

Les atouts :
Le Perreux Limite Nogent-sur-Marne
Paris Nation accessible via 15 minutes de RER E + A
Autoroute A 4, à 5' de la maison
Proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne
3 à 4 chambres selon vos besoins
3 salles d'eau / bains / 3 WC
Salon tv ou salle de sport
Garage + stationnement + recharge électrique + arrosage automatique

Une charmante maison familiale offrant un cadre de vie recherché entre les bords de Marne et la proximité de Paris.

Taxe foncière : 2500€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Perreux-sur-Marne
Année de construction : 1907

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    970 000 €
    Maison 141m2 à Le Perreux-sur-Marne
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    Maison 141m2 Le Perreux-sur-Marne

    vente
    970 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Perreux-sur-Marne (94170).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 268 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 970 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 800 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1907.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.