94170-LE PERREUX SUR MARNE -MAISON MEULIERE -5 PIECES-JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Céline Cabane vous propose a proximité de toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable de 120m² environ auxquels
s'ajoutent une belle surface de combles et un vaste garage.

Bâtie sur un terrain de 454m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée de 9.97m² desservant un double séjour de 25 m² avec cheminée d'une hauteur sous-plafond de 2.80m donnant sur une terrasse avec un accès au jardin paysager , une
cuisine indépendante de 13.94m², deux chambres confortables de 15.65m² et de 15.79m² , une salle de bains (avec baignoire et douche) de 7.60m², ainsi que des toilettes indépendantes;

Au dessus, les combles d'une surface au sol de 71m² environ sont à aménager.

Le sous-sol total comprend deux pièces de 13.50m² et 12.10m², avec un accès au jardin, une salle de bains et un cellier ainsi qu'un vaste garage /
atelier; complété par un stationnement .

Les autres atouts :
- un jardin très agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
- un beau potentiel avec les combles et le sous-sol à aménager.
- la situation au sein d'un quartier résidentiel agréable à vivre, tout juste 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à peine
5/6 minutes des commerces du centre-ville et des écoles.

Pour toutes visites, contactez Céline cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris