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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978093 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de village avec cour - 3 chambres - COEur de Rochefort-du-Gard
En exclusivité, au cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.
À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres et 2 salles d'eau, offrant un véritable confort de vie pour une famille comme pour un jeune couple.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste, joliment arborée et à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un insert bois apportant une ambiance chaleureuse durant l'hiver ainsi que d'une très bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour une maison de village.
Les atouts :
* Centre historique de Rochefort-du-Gard
* Commerces, écoles et services accessibles à pied
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* Cour extérieure agréable et sans véritable vis-à-vis
* Climatisation réversible
* Insert bois
* DPE C
* Aucun travaux majeurs à prévoir
Une maison pleine de charme, où authenticité et confort moderne se conjuguent parfaitement, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à vivre, au cOEur de l'un des villages les plus recherchés du secteur.
Une exclusivité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 117 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 87m2 Rochefort-du-Gard
vente
239 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rochefort-du-Gard (30650).
Cette maison de village offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 117 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 230 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.