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CSF propose cette maison de 5 pièces à Wattrelos au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978368 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Michaël Fournet vous propose : MAISON BEL ÉTAGE 130 m² | WATTRELOS | 2 CHAMBRES + STUDIO INDEPENDANT | GRAND GARAGE IDÉAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE | JARDIN

À seulement quelques pas du Parc du Lion, laissez-vous séduire par cette maison bel étage de 130 m², aux volumes généreux et au fort potentiel.

Dès l'entrée, un garage de 65 m² avec porte motorisée et une hauteur de passage de 2,65 m, idéal pour un artisan, un collectionneur, ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stationnement et de stockage. Vous y trouverez également une cave de 30 m² et une buanderie.
Ce niveau est complété par un studio indépendant d'environ 25 m², avec sa salle d'eau privative, sa terrasse de 32 m² et son accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, activité à domicile, bureau, espace pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour accueillir famille et amis.

À l'étage, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le dernier étage accueille deux belles chambres, une salle de douche. Il est également possible de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille.

Les atouts :

o Secteur très recherché, à deux pas du Parc du Lion.
o 130 m² habitables.
o Beaux volumes et excellente luminosité.
o Climatisation dans la pièce de vie et dans les 2 chambres
o Studio indépendant.
o Deux salles d'eau et WC à chaque niveau.
o Deux terrasses.
o Jardin.
o Grand garage de 65 m².
o Cave de 30 m².
o Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Une maison aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie.

Une visite suffira pour révéler tout son potentiel... Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595969)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wattrelos
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 130m2 à Wattrelos
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    Maison 130m2 Wattrelos

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wattrelos (59150).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.