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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron au prix de 262 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976549 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - MAISON A RENOVER + DEPENDANCE - T6 - 107 m²

Dans un cadre de vie agréable au centre de Saint-Pierre-d'Oléron, vous découvrirez cette maison avec dépendance de 107 m² habitables à rénover sur un terrain clos de 663 m².

Maison principale :
-L'entrée, composée d'un vestibule et d'un dégagement, distribue les différentes pièces.
-Le salon de 21 m² est agrémenté d'une cheminée et se situe à proximité immédiate de la cuisine séparée, d'une part, et de la véranda, d'autre part.
-Côté nuit, la maison propose une chambre ainsi qu'un coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
-Un petit espace supplémentaire peut être utilisé comme coin nuit pour enfants ou bureau, en fonction des besoins du quotidien.
-Une buanderie-chaufferie (chauffage fioul) complète ce bien.

Studio :
Atout majeur de ce bien : un studio indépendant de 32 m², adapté pour accueillir des proches, envisager une location saisonnière ou aménager un espace autonome selon vos projets. Il se compose d'une chambre, un salon pouvant également servir de seconde chambre, une douche, un WC, une kitchenette à aménager et un petit espace mezzanine.

Le porche non attenant offre un espace de rangement ou de stationnement. Vous pourrez également garer plusieurs véhicules dans la propriété.

Le jardin clos fait le tour de la maison et constitue un espace extérieur appréciable. Vous profiterez également d'une terrasse.

Travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement à prévoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Pierre-d'Oléron.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596114)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 663 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    480
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4389.00€ et 5939.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison 107m2 à Saint-Pierre-d'Oléron
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    Maison 107m2 Saint-Pierre-d'Oléron

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-d'Oléron (17310).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 663 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 389 € et 5 939 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.