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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Épinal au prix de 66 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.735312 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : EXCLUSIVITÉ - ÉPINAL GARE- OPPORTUNITÉ RARE AVEC PARKING PRIVATIF
À seulement 2 minutes à pied de la gare, au cOEur de l'hyper centre d'Épinal, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain, pratique et confortable.
Une adresse parfaite pour tout faire à pied... et profiter d'un appartement où chaque espace est optimisé.
Cet appartement vous offre une superficie d'environ 44 m² habitables
Il comprend :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces
Une pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte sur le séjour
Une chambre avec rangement intégré
Une salle de bain
Un WC indépendant
Résidence entretenue, appartement pratique, idéalement situé pour une vie citadine.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et froide incluses dans les charges, un vrai confort pour maîtriser vos dépenses
Menuiseries : double vitrage
ANNEXES
Place de stationnement privative : un avantage exceptionnel en centre-ville
Appartement situé dans un environnement urbain, avec accès immédiat :
Aux commerces, transports, à la gare SNCF, aux services du quotidien
Une belle opportunité en plein cOEur d'Épinal, parfaite pour investir ou s'installer dans un logement pratique, accessible et idéalement situé.
Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique.
Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable.
Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596129)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 696.00€ et 942.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Épinal
vente
66 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinal (88000).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 696 € et 942 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.