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CSF propose cette maison de 9 pièces à Vieux-Rouen-sur-Bresle au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979194 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
9 chambre(s)
186m2

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE RÉNOLATION
À VENDRE - VIEUX-ROUEN-SUR-BRESLE (76390)

Découvrez cet ensemble immobilier à potentiel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs ou marchands de biens.

Un immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, une pièce, salle de café, véranda avec wc.

À l'étage : Neuf chambres dont quatre avec lavabo, couloir, W.C, salle de bains.

Annexes : Une cave. Cour. Dépendances

Points forts & Prestations
Potentiel de division : Forte opportunité de transformation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 appartements au total.

Fermeture du commerce : Le commerce actuellement présent sera fermé définitivement, laissant l'intégralité du rez-de-chaussée disponible pour une réhabilitation complète.

Équipements & Confort : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au gaz de ville.

Bien idéal pour projet de découpe ou création de revenus locatifs. Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596150)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 9
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vieux-Rouen-sur-Bresle
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    461
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7060.00€ et 9610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 186m2 à Vieux-Rouen-sur-Bresle
    En vente
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    Maison 186m2 Vieux-Rouen-sur-Bresle

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vieux-Rouen-sur-Bresle (76390).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 9 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 060 € et 9 610 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.