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2 jours

CSF propose cette villa de 7 pièces à Roquebrune-sur-Argens au prix de 1 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.748393 · Mis à jour le 25/07/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2

Iad France - Karine Lecler vous propose : * VUE MER À 5 MIN DES PLAGES - VILLA RÉNOVÉE (LES ISSAMBRES) *

Coup de cOEur aux portes de Saint-Tropez !

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa provençale de 173 m² sur un terrain paysagé de 1000 m². Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à vivre (aucun travaux).

L'Habitation Principale (Rez-de-jardin, 90 m²) :

Vivre face à la mer :
- Cuisine américaine sur-mesure de 40 m² et salle à manger très lumineuse.
- Espace nuit : 2 grandes chambres (15 et 17 m²), dont une suite avec dressing / bureau.
- Confort : Salle de bain balnéo, grande buanderie et salle d'eau attenante.

Potentiel Locatif (À l'étage) :
- 2 appartements T2 indépendants (35 m² chacun).
Idéal pour générer une belle rentabilité en saisonnier ou pour accueillir famille et amis.

Extérieurs & Prestations Premium :
- Terrasse de 100 m² avec vue mer plongeante et Jacuzzi.
- Détente : Piscine, pool house et véritable cuisine d'été.
- Pratique : Immense garage / atelier de 44 m².
- Éco-responsable : Panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Plages à 10 min à pied, autoroute A8 à 15 km.
Un bien rare sur le secteur !
Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596241)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-sur-Argens
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 196 000 €
    Villa 173m2 à Roquebrune-sur-Argens
    En vente
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    Villa 173m2 Roquebrune-sur-Argens

    vente
    1 196 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquebrune-sur-Argens (83380).
    Cette villa offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1025 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.