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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montévrain au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977881 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad france - zine-eddine mani-saada vous propose : coup de coeur - montévrain - maison familiale - 99 m² - 5 pièces - 3 chambres + possibilité 4e chambre - toit cathédrale - jardin - 2 parkings - sous garantie decennale

située dans un secteur très recherché de montévrain, cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 99 m² habitables et offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Implantée au sein d'une résidence sécurisée, elle séduira les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

espace de vie :

une entrée accueillante - une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest - une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale offrant volume et cachet - une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une buanderie fonctionnelle - de nombreux espaces de rangement - une circulation fluide et optimisée pour un confort au quotidien.

espace nuit :

trois chambres lumineuses et calmes - une chambre principale spacieuse de plus de 10 m² - une salle de bains - une salle d'eau supplémentaire - un wc indépendant - possibilité d'aménager une 4e chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins - une configuration évolutive idéale pour une famille.

extérieurs :

terrain de 170 m² - jardin privatif exposé sud-ouest - espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité - environnement calme et soigné - deux places de stationnement privatives en sous sol

confort & prestations :

construction récente de 2019 - toit cathédrale apportant volume et luminosité - configuration évolutive avec possibilité de créer une 4e chambre au rez-de-chaussée - fibre optique - vmc - chauffage individuel au gaz - interphone - alarme - vidéosurveillance - porte anti-intrusion - résidence sécurisée.

emplacement :

secteur calme et recherché de montévrain - écoles à seulement 300 mètres - transports à 500 mètres - accès à l'autoroute en 5 minutes - disneyland paris à 10 minutes - emplacement stratégique alliant calme et accessibilité

commerces & services :

à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services médicaux et de toutes les commodités du quotidien - un cadre de vie recherché à deux pas du val d'europe

une maison récente et lumineuse, rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié à montévrain.

ne manquez pas cette opportunité unique !

visite sur demande

la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m zine-eddine mani-saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33596253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montévrain
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1304 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Maison 99m2 à Montévrain
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    Maison 99m2 Montévrain

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montévrain (77144).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 304 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.