Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Située au cOEur du bourg de Montevrain, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison familiale de 122 m² habitables (159 m² utiles), vivable de plain-pied, est édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 699 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois récent installé en 2019 et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, entièrement clôturé, permettant de faire le tour de la maison, avec piscine, terrasse refaite il y a 4 ans, nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon de rangement pour le bois.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une cuisine indépendante aménagée et équipée,
* une chambre avec placard intégré,
* une salle de bains avec sèche-serviettes,
* des WC séparés,
* un cellier avec cave en sous-sol issu de la transformation d'un ancien garage.
* ainsi qu'un atelier.

À l'étage, le palier dessert :

* quatre chambres spacieuses avec placards intégrés,
* une salle d'eau avec fenêtre entièrement refaite en 2016,
* des WC séparés.

Un garage non attenant de 20 m² complète ce bien.

Les atouts :

* Maison vivable de plain-pied.
* Quartier pavillonnaire très calme.
* Proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.
* Piscine avec liner récemment remplacé.
* Terrasse récente.
* Toiture révisée cette année.
* Assainissement conforme.
* Double vitrage.
* Volets roulants électriques et programmables.
* Radiateurs électriques.
* Façade en excellent état.
* Jardin clos, arboré et soigneusement entretenu.

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, volumes et proximité des commodités dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312618)