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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Maël-Carhaix au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979787 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
Iad France - Céline Zito vous propose : MAEL-CARHAIX - SUPERBE LONGERE - 86 m² - 2 PARKINGS - GRAND GARAGE / ATELIER - TRÈS BON ÉTAT
Cette belle longère offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux :
L'intérieur à été rénovée avec gout et permet donc d'envisager une installation immédiate !
Avec ses 86 m² habitables et son terrain de 1 100 m² environ, elle conjugue confort intérieur et espace extérieur.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / salon lumineux de 34 m² env, semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 15 m² env, formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé.
Une salle d'eau neuve de 6 m² et un WC indépendant assurent le confort quotidien.
Nombreux rangements, bibliothèque ! Petite Buanderie.
À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité, avec une distribution bien pensée qui optimise chaque mètre carré disponible.
Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant un poêle à granulés neuf tout juste posés par des professionnels et radiateurs à inertie sèche pour une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons.
Menuiseries extérieur double vitrage, équipements cuisine récents.
La connexion en fibre optique est déjà présente, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.
Le terrain offre un espace extérieur de belle superficie, il contient : une serre neuve avec potager, arbres fruitiers ainsi qu' un petit penty pour ranger vos outils, 3 places de parking à l'extérieur de la propriété, 2 ou 3 à l'intérieur !
Jardin clos !
Un grand GARAGE / Atelier de 45 m² avec toiture bac acier récente.
Une cour goudronnée avec puit donnant sur les ouvertures de la cuisine et du salon pour la transformer en térrasse l'été !
Toiture en bon état !
Sans VIS A VIS, au calme proche du village ou se trouve médecins, épiceries, écoles, 10 mns de Carhaix, 5 de Rostrenen !
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 636 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596263)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1100 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Maël-Carhaix
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
636
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3710.00€ et 5050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 86m2 Maël-Carhaix
vente
168 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maël-Carhaix (22340).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1100 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 050 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.