22340 MAËL-CARHAIX – MAISON DE BOURG – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 154 M² – DPE C – HANGAR ET CHENIL GRENIER AMENAGEABLE – PARCELLE 1 165 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg de caractère, mitoyenne par le garage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Cette maison développe environ 154 m² habitables et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central, un bureau avec placards et point d'eau, pouvant être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un double palier dessert quatre chambres entre 12 et 17 m², une pièce pouvant faire office de dressing, une salle de bains ainsi que des WC. L'ensemble forme un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

Le deuxième niveau propose un grenier d'environ 80 m² au sol, sur plancher bois, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'un garage attenant avec grenier au-dessus, ainsi que de dépendances comprenant un atelier fermé d'environ 50 m² avec mezzanine et un ancien chenil.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 165 m², la maison bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'un puits, proposant un extérieur agréable et pratique au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon vos envies.

La commune dispose de commerces de proximité (épicerie, tabac/presse, restaurant…), d'une maison médicale, d'une pharmacie ainsi que de la voie verte à proximité, idéale pour les balades.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS À LA RECHERCHE D'UNE MAISON DE BOURG AVEC DU POTENTIEL, DES DÉPENDANCES ET UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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