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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Hourtin au prix de 470 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979955 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2

Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON FAMILIALE T6 VUE FORÊT

(VIDEO A LA DEMANDE)

Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo !

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hourtin, des commerces, des écoles et des services, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié. Située en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 171 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace pour un quotidien des plus pratiques.

Pensée pour accueillir une famille, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité. Vous profiterez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants * , garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son véritable atout ? Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct, avec un accès immédiat à la piste cyclable pour rejoindre le lac, les plages, le centre-ville ou partir en balade au cOEur de la nature.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

* Pompe à chaleur.
* Panneaux photovoltaïques pour maîtriser les dépenses énergétiques.
* Fibre optique.
* Garage.

* Emplacement recherché.
* Centre-ville accessible rapidement.
* Vue forêt.
* Piste cyclable au pied de la maison.
* Maison entièrement rénovée.
* 170 m² habitables.
* 4 chambres dont 2 suites parentales.
* Garage.
* Excellentes performances énergétiques.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, nature et proximité de toutes les commodités.

Une visite suffira à vous convaincre... Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Hourtin
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    470 500 €
    Maison 171m2 à Hourtin
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    Maison 171m2 Hourtin

    vente
    470 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hourtin (33990).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 288 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.