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CSF propose cette maison de 6 pièces à Hourtin au prix de 399 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2122638
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : MAISON FAMILIALE 130 m² environ 4 CHAMBRES AUCUN TRAVAUX

Idéalement située à Hourtin, entre le centre-ville, les écoles et le lac, cette maison de plain-pied de 130 m² environ construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier.

Implantée sur un terrain clos de 648 m² environ, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les plus :

* Plain-pied
* 4 chambres
* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Alarme
* Tout-à-l'égout
* Terrain de 640 m² environ
* Aucun travaux à prévoir
* Commerces, écoles et lac accessibles à pied

Une maison clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Hourtin.

Vidéo de présentation disponible sur simple demande.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33458036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 648 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hourtin
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 500 €
    Maison 130m2 à Hourtin
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    Maison 130m2 Hourtin

    vente
    399 500 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hourtin (33990).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 648 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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