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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Arpajon au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.701354 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2

Iad France - William Catarino vous propose : Arpajon centre - MAISON FAMILIALE 5 ch - 185 m² - Jardin sans vis-à-vis -CENTRE VILLE A PIED

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et une situation privilégiée en cOEur de ville ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C d'Arpajon, elle vous offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.

? Une maison familiale aux beaux volumes
D'une surface de 185 m² habitables (215 m² au sol), cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille :
Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine indépendante
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied, les 4 autres mesurant de 15 a 23 m²
Une grande mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit

? Un vrai plus :
La chambre aménagée au-dessus du garage offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

? Un fort potentiel d'optimisation
La maison offre de belles possibilités d'évolution :
Un espace actuellement utilisé en placard permettant la création d'un WC supplémentaire à l'étage
Une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau, idéale pour améliorer le confort familial

? Un écrin de verdure en plein centre-ville
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 982 m², cette propriété vous séduira par son jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards.

Vous profiterez d'un cadre calme et champêtre, avec des arbres fruitiers, offrant un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.

? Des espaces annexes précieux

Un grand garage avec belle hauteur sous plafond, accompagné d'une buanderie et de rangements, complète ce bien et offre un volume supplémentaire très appréciable au quotidien.
? Les + :
Emplacement central recherché
Gare RER accessible à pied
Commerces et écoles à proximité immédiate à pied
Grand jardin arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant
5 chambres + potentiel évolutif (SDE + WC) chaudière gaz récente. Dpe D
Volumes généreux
Fort potentiel d'aménagement

? Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, nature et vie pratique au quotidien.

? Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589465)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 989 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2940.00€ et 4040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison traditionnelle 185m2 à Arpajon
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    Maison traditionnelle 185m2 Arpajon

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arpajon (91290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 989 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 940 € et 4 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.