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CSF propose cette maison de 5 pièces à Arpajon au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941389
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Corinne Clement vous propose : Et si vous choisissiez mieux qu'un appartement ? Découvrez cette maison de ville sur trois niveaux, offrant l'indépendance d'une maison et des espaces répartis sur 82 m² (69 m² Carrez) + garage 30 m² + jardinet 28 m² au cOEur d'Arpajon, dans une petite rue calme située sur les hauteurs de la ville, cette maison mitoyenne d'un côté sur 3 niveaux.

Elle offre un séjour lumineux avec un petit balcon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC

Les combles ont été aménagés en deux pièces supplémentaires, idéales pour un chambre enfant, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison dispose également d'un garage traversant d'environ 30 m², donnant accès à un agréable jardin d'environ 28 m².
Le bien fait partie d'une copropriété composée de seulement deux lots, sans aucune charge de copropriété.

Les atouts :

Emplacement en plein cOEur d'Arpajon
Garage de 30 m² donnant sur un petit jardinet privatif
Trois pièces de nuit possibles grâce aux combles aménagés
Petite copropriété sans charges

Une opportunité pour profiter d'une maison de ville fonctionnelle, mieux qu'un appartement, dans un secteur au pied des commerces

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 431373117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33353478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1400 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 69m2 à Arpajon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 69m2 Arpajon

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 09/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arpajon (91290).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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