Iad France - Clément Grégori vous propose : Charmante maison sept pièces, idéalement situé à RIS-ORANGIS, à proximité de toutes les commodités, petites et grandes distributions, écoles, collège, et de la gare RER D, sans aucune nuisances sonores, dans une rue pavillonnaire calme et familiale.

Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une exposition tripartite sud, ouest et est qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. Construite en 1960, elle développe 190 m² utiles au sol, et est érigée sur un terrain de 407 m².

Vous disposerez d'un sous-sol total entièrement surélevé, composé d'une grande buanderie chaufferie, d'une entrée distincte extérieure, d'un couloir qui desservira deux chambres, une salle d'eau avec Toilette, d'un premier salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle.

Au Rez de jardin surélevé, une grande entrée avec un toilette séparé, et un placard de rangement vous mènera de part et d'autre à une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, à un double salon traversant très lumineux, à un dressing indépendant attenant à une chambre et enfin à une vaste et confortable salle de bains avec double vasque, baignoire et douche a l'italienne.

A l'étage, vous profiterez de deux très grandes chambres traversantes de 25 et 26 m² environ, et d'un dégagement de 12 m² pouvant faire office de bureau où d'open space aux multiples usages selon vos envies.
Une salle de bains avec toilette complète ce troisième et dernier niveau.

Côté extérieur, deux à trois places de stationnements a l'avant de la maison sont disponibles.
Le jardin à l'arrière, exposé Sud-Ouest, est doté d'un pull-house, et d'une terrasse pour apprécier les ambiances printanières et estivales.
Un cabanon de jardin et des parcelles potagères en fond de terrain sont également à disposition.

GRANDS VOLUMES, DOUBLE VITRAGE DANS TOUTES LES PIÈCES, SOUS-SOL TOTAL SURÉLEVÉ AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE POSSIBLE OU IDÉAL POUR LES FAMILLES NOMBREUSES, LOCALISATION, AUCUN VIS-À-VIS.... La liste de ses atouts et / ou surprises est non exhaustive, une visite s'impose rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589890)