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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ris-Orangis au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925779
Maison
6 pièce(s)
95m2
Iad France - Emilie Carbasa vous propose : À moins d'1h de PARIS, située à Ris-Orangis, dans un secteur pavillonnaire, cette jolie maison mitoyenne de 95 m² offre un cadre paisible proche des commodités.
Au RDC, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR, avec un espace SALON et SALLE À MANGER.
La CUISINE ouverte aménagée et équipée donne sur la TERRASSE arrière et le JARDIN cosy, sans vis-à-vis.
A l'entrée, un CELLIER servant aussi de BUANDERIE, un TOILETTE et un espace de RANGEMENT sont disponibles. Possibilité de créer une douche à la place du cellier.
À l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES dont 2 équipées d'une CLIMATISATION, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec toilettes.
Enfin, les COMBLES sont AMÉNAGÉS, et offrent la possibilité d'une 4ème CHAMBRE ou suite parentale, équipée de la climatisation.
En complément un GARAGE est disponible.
* LES POINTS FORTS :
- Fenêtres double vitrage
- Volants roulants motorisés
- Climatisation dans 3 chambres
- Radiateurs programmables
- Combles aménagés
- Fibre optique
- Proche commodités et écoles
? TRANSPORTS :
- Bus à 300 m à pieds
- Gare de Bois de l'épine (RER D) à 650m
Très faibles charges de copropriété.
Idéal 1er achat, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Planifiez votre visite dès maintenant. 1er contact par SMS possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324555)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 70 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Ris-Orangis
vente
295 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 169 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par an, soit environ 6 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.