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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Sénas au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944300 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Armelle Stil vous propose : À noter : la vente de cette maison est indissociable de celle de la maison mitoyenne, également proposée à la vente sous le mandat et référence n° 2073360. Ces deux biens devront être acquis simultanément.

Nichée au pied des Alpilles, dans un environnement verdoyant, cette maison d'habitation de type 3, exposée plein sud, développe une superficie de 89,29 m² et est édifiée sur une parcelle de 7 049 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement.

À l'étage : un dégagement dessert 2 chambres, un bureau et une terrasse de 19 m².

Les extérieurs se composent d'une seconde terrasse, de plusieurs dépendances, d'un bassin d'agrément et d'un vaste parc arboré, entièrement plat, offrant de beaux volumes et un stationnement aisé sur la propriété.

Un cours d'eau, d'une grande limpidité, alimenté par des résurgences situées à quelques kilomètres, longe le domaine et participe au charme naturel des lieux.

À cela s'ajoute un raccordement à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et le confort numérique.

Cet ensemble immobilier présente une réelle souplesse d'utilisation et saura s'adapter à différents projets de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7049 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sénas
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison traditionnelle 89m2 à Sénas
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    Maison traditionnelle 89m2 Sénas

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sénas (13560).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 7049 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.