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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Montval-sur-Loir au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976890 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
5 chambre(s)
326m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère - Deux maisons rénovées à Montval-sur-Loir
Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l'ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif.

Maison principale - 194 m² habitables
Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne.

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Véranda ouverte sur la nature

3 chambres + bureau

2 salles d'eau
Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro-station conforme.

Seconde maison - 132 m²
Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d'appoint.

Belle pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée

2 chambres + mezzanine

Chauffage gaz de ville + poêle

Double vitrage, raccordement au puits et à la micro-station

Extérieurs - Terrain de 2 344 m²
Environnement calme, sans vis-à-vis

Deux caves dont une aménagée en garage

À 700 m du centre de Château-du-Loir

Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d'exploitation exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 326 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2344 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montval-sur-Loir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    396 000 €
    Maison traditionnelle 326m2 à Montval-sur-Loir
    En vente
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    Maison traditionnelle 326m2 Montval-sur-Loir

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montval-sur-Loir (72500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 326 m², sur un terrain de 2344 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.