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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Abymes au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970706 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Barbara Metzger vous propose : À VENDRE ABYMES - Appartement T2 de 45,30 m² - Résidence sécurisée avec piscine

Découvrez cet agréable T2 de 45,30 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative.

L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse intimiste, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, services et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce type de bien est particulièrement recherché sur le marché.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Abymes
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 199
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 46m2 à Les Abymes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 46m2 Les Abymes

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Abymes (97139).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 199 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.