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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Abymes au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223140 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

97142 LES ABYMES – AVENUE PATRICK-SAINT-ELOI – INVESTISSEMENT À BONNE RENTABILITÉ – PLUS DE 8,5 % DE RENTABILITÉ BRUTE – STUDIO AVEC BALCON

Investisseurs, saisissez une bonne opportunité sur le marché !

Avec une rentabilité brute supérieure à 8,5 %, cet appartement représente un intéressant placement patrimonial dans la ville des Abymes.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement d'environ 20 m², idéalement situé sur l'Avenue Patrick-Saint-Eloi, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.

Les atouts qui font toute la différence :

Rentabilité brute de plus de 8,5 %, idéale pour un investissement locatif performant.

Pièce de vie optimisée et lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel.

Petit balcon apprécié des occupants.

Appartement situé au 3ème étage d'une petite résidence à faibles charges.

Pourquoi ce bien est une valeur sûre ?
Plus de 8,5 % de rentabilité brute.
Secteur à forte demande locative.
Faible vacance locative.
Investissement idéal pour un premier achat locatif ou pour développer son patrimoine.
Bien facile à louer grâce à son emplacement stratégique.

Les biens offrant une telle rentabilité dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

Une visite suffit pour apprécier le potentiel de cet appartement. Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Abymes
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 150.00€ et 400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
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    Appartement 20m2 Les Abymes

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Abymes (97142).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 150 € et 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.