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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Balma au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912466 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Carine Soubie vous propose : À découvrir sans tarder, Situé au 39 rue Jacques Delors à Balma, ce bel appartement T3 d'environ 63 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jou
rs.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants.
Les atouts du bien :
Appartement T3 d'environ 63 m²
3e étage avec ascenseur
Exposition Sud-Ouest, très lumineux
Grand balcon
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
Salle de bains avec double vasque
Chauffage individuel au gaz
1 place de parking extérieure
1 place de parking en sous-sol sécurisé
Un emplacement recherché
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux services accessibles rapidement :
Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie...)
Écoles et établissements scolaires à quelques minutes
Accès rapide au métro Balma-Gramont et au réseau de bus Tisséo
Pistes cyclables et espaces verts
Accès rapide au périphérique toulousain et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590217)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 135
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1196 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 836.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Balma
vente
210 000 €*
Publiée le 22/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Balma (31130).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 836 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 196 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 135 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.