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CSF propose cette maison de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971379 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Julien Mercier vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au cOEur de Charleville-Mézière secteur Etion.
Offrant un agencement fonctionnel, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
o Espace de vie lumineux en L : Une pièce de vie ouverte de 33 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité.
o Cuisine : Un espace de 9 m² disposant de 2 accès pour passer au salon ou à la salle à manger.
. Une suite parentale avec salle de bains de 20 m² comprenant une cabine de douche.
o Un WC séparé.
. Une buanderie / chaufferie de 9 m² complètent ce niveau.

À l'étage :
o Espace nuit : Deux chambres de 9.5 m² et une troisième chambre de 11.5 m².
o Une salle bain de 5 m² comprenant une baignoire.

Prestations et équipements :
o Ouvertures : Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques.
o Chauffage : Chaudière gaz à condensation.
o Assainissement : La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

o Isolation par l'extérieur réalisée en 2018.
o Extérieur : Profitez d'une cour privative pour stationner votre véhicule,
terrasse en béton de 30 m² exposé Sud-Est offrant un bel ensoleillement dès la matinée et jusqu'en fin d'après-midi.

Surface habitable : 120 m²
Parcelle : 294 m²
Taxe foncière : 1090 euros.
Diagnostic de performance énergétique : D

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, décoration, salle de bain) offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.

La situation géographique de la maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des axes de transport, pour une vie quotidienne facilitée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590287)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    161 000 €
    Maison 120m2 à Charleville-Mézières
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    Maison 120m2 Charleville-Mézières

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.