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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Montagny au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222118 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Montagny - Une maison au cœur d'un parc arboré de 2 555 m²

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 85 m² construite en 1992, nichée sur une magnifique parcelle arborée de 2 555 m². Un véritable havre de paix où la nature est omniprésente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée centrale, offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
La maison comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une mezzanine de 19m², facilement aménageable en chambre ainsi qu'un supplémentaire.

Le vaste terrain, entièrement arboré, vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux amoureux de la nature.

Une maison saine, ne nécessitant pas de gros travaux, idéale pour ceux qui recherchent calme, verdure et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2555 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montagny
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1161.00€ et 1925.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 86m2 à Montagny
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    Maison 86m2 Montagny

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montagny (69700).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 2555 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 161 € et 1 925 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.