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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Montagny au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972146 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MONTAGNY (69700) -- Maison de village en pierre à personnaliser -- 135 m²

Un cachet rare, une histoire à écrire.

Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres et cave voûtée : ce bien respire le caractère et l'authenticité. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.

La maison développe 135 m² habitables organisés sur 2 niveaux :
- au rez-de-chaussée : l'espace est actuellement utilisé en logement indépendant comprenant une pièce de vie, 2 chambres en enfilade, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un débarras.
- au 1er étage : la véranda donne sur un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine, et 2 chambres supplémentaires, en enfilade également.
Un espace bureau / chambre de 10 m² au niveau intermédiaire complète l'ensemble.
Vous disposerez de 2 caves, idéales pour du rangement ou une cave à vin.

De l'autre côté de la rue, un terrain arboré de 260 m² environ offre un cadre agréable et calme, propice aux moments en famille. Le garage de 34 m² et l'appentis de 22 m² se situent sur cette parcelle.

Cette maison a besoin d'un projet de rénovation : changement du système de chauffage, isolation des combles, pose d'une VMC, changement des menuiseries du bas.
Elle a tout pour devenir un cocon plein de charme -- les volumes sont là, l'âme aussi.

Points forts :
Maison de village en pierre -- cachet authentique
4 chambres possibilité 5
Terrain arboré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montagny
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4070.00€ et 5570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison de village 135m2 à Montagny
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    Maison de village 135m2 Montagny

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montagny (69700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 070 € et 5 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.