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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Montagny au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972146 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTAGNY (69700) - Maison de village en pierre à personnaliser - 135 m² - 4 / 5 chambres

Un cachet rare, une histoire à écrire.

Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres, cave voûtée : ce bien respire le caractère. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui veulent créer un lieu de vie unique, à leur image.

Ce qui fait la différence :
135 m² habitables sur 2 niveaux, avec de belles surfaces à vivre : séjour, salon cosy avec poêle à bois, véranda
4 chambres, possibilité 5 - de la place pour une famille, un bureau, des invités
2 cuisines et 2 salles d'eau - grande souplesse d'aménagement selon votre projet
260 m² de terrain arboré de l'autre côté de la rue, calme et agréable
Garage 34 m² + appentis 22 m² sur cette même parcelle
2 caves voûtées - rangement ou cave à vin
Possibilité de 2 espaces de vie indépendants - RDC déjà aménagé en logement autonome (séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / wc) + étage avec véranda, salon poêle à bois, cuisine, 2 chambres

Une rénovation vous permettra de sublimer ce bien plein de potentiel : optimisation du chauffage, isolation, ventilation, menuiseries. Les volumes sont là, l'âme aussi à vous d'en faire un cocon unique.

Idéal pour : famille nombreuse, projet de rénovation avec vision, amoureux des maisons de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montagny
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4070.00€ et 5570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison de village 135m2 à Montagny
    En vente
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    Maison de village 135m2 Montagny

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montagny (69700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 070 € et 5 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.