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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Agen au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222737 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

À Clermont-Dessous, 20 min Ouest d'Agen, dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé d'une maison principale entièrement rénovée et d'une seconde maison indépendante à rénover, le tout sur une parcelle de plus de 2 500 m².

Maison principale - Environ 90 m² habitables
Entièrement rénovée, elle se compose de :
Une véranda lumineuse.
Une agréable pièce de vie.
Une cuisine indépendante.
Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée.
Une salle d'eau.
Un garage d'environ 40 m².

Deuxième maison indépendante - Environ 50 m²
Cette maison est entièrement à rénover et comprend actuellement :
Une pièce de vie.
Une cuisine.
Une chambre.
Son véritable atout réside dans la possibilité d'aménager l'étage afin d'augmenter significativement sa surface habitable. Un projet idéal pour créer une seconde habitation, un gîte, un logement locatif ou accueillir un proche.

Prestations
Double vitrage.
Chauffage au fioul.
Micro-station.
Électricité protégée par un différentiel 30 mA.

Les + de cette propriété
Deux habitations sur une même parcelle. Plus de 2 500 m² de terrain. Nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité indépendante, projet familial ou investissement patrimonial.
Une propriété rare qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Tony Cizaire
Conseiller immobilier
89 avis Google - 5 étoiles
Estimation offerte et sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2532 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 900 €
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    Maison de ville 140m2 Agen

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agen (47130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 2532 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 5 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.