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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222489 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13009– T3 CALME EN RDC SURÉLEVÉ DANS RÉSIDENCE ARBORÉE - STATIONNEMENT FACILE - MORGIOU MAZARGUES BEAUVALLON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3 environ 51.12 M² LC au RDC surélevé d'un immeuble des années 1960 de 8 lots dans une copropriété calme arborée de 3 étages sans ascenseur.

Le T3 à rénover est composé d'une pièce à vivre NE avec double vitrage récent, d' une cuisine séparée SO, de deux chambres avec placards et simple vitrage, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le T3 possède une cave de 10.5 m² isolée et d'un séchoir de 6.6 m² se trouvant au sein d'une résidence calme arborée au sein d' un parc et d'un terrain de boule. Parking aisé dans la résidence.

Infos : Chaudière gaz révisée en 06/2026– Double vitrage partiel 2025 - Simple vitrage dans les deux chambres à rénover. Fibre

Proche de tous commerces, pharmacie, boulangerie, alimentation, crèche, écoles maternelles et primaires, Bus 22 et à 15 mn de Mazargues à pied, proche des calanques Sormiou, Morgiou, centre commercial Leclerc.

Taxe foncière : 950 EUROS/an

Charges copropriété : 138 EUROS / M

Photos et vidéos à la demande !

139 000 euros FAI

CONTACT : Christelle GENTY 06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1656 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 51m2 à Marseille 9eme Arrondissement
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    Appartement 51m2 Marseille 9eme Arrondissement

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 9eme Arrondissement (13009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 656 € par an, soit environ 138 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.