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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215676 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

13008 MARSEILLE – CARRÉ D'OR – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 105,67 m² – TERRASSE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 105,67 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Marseille.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des lignes de bus, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 6 m².

L'espace nuit est intelligemment réparti en deux parties : un premier espace comprenant deux chambres donnant sur une terrasse de 6m2 et une salle d'eau, ainsi qu'un second espace dédié à une suite parentale disposant de sa propre salle de bains.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Une cave de 5 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

En supplément, un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé au prix de 30 000 €.

Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :

Marie-Florine Mossé
06 09 54 82 95
mfmosse@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Appartement 106m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 106m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.