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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose ce loft de 5 pièces à Roubaix au prix de 275 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202584 · Mis à jour le 21/07/2026
Loft
5 pièce(s)
2 chambre(s)
144m2

59100 ROUBAIX - PROCHE PARC BARBIEUX ET EUROTELEPORT - IDEAL COUPLE, FAMILLE, PRIMO ACCEDANT

GRAND LOFT - 2 CHAMBRES - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement / loft de 142,21 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en habitations au début des années 2000.
Mêlant subtilement cachet et modernité, il offre une lumière incroyable grâce à une grande verrière qui surplombe toute la pièce principale.

Son agencement est totalement optimisé et fonctionnel.
L'entrée avec dressing vous emmène dans une très grande pièce de vie de plus de 92m2 qui accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un imposant ilot central pratique et accueillant.
2 grandes et belles chambres avec puits de lumière composent l'espace nuit. Ce loft offre également un coin bureau / bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des WC séparés.
Une place de stationnement privative, dans le parking clos et sécurisé de la résidence, complète le bien.

Idéalement situé, ce loft est proche des commerces et de toutes les commodités, à 700m du métro ''Charles de Gaulle'' et à 500m du Tram ''Alfred Mongy''.
Le Parc Barbieux est à 1km et permet de se ressourcer ou de faire son jogging.
La place du Travail, l'Hôpital Victor Provost ou le centre commercial Mac Arthur Glen sont à moins de 15 minutes à pied.

Eléments techniques du bien :
- Chauffage et production d'eau chaude : GAZ (chaudière de marque VIESMANN)
- Parquet massif dans pièce de vie et chambres
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- SDB avec baignoire et douche
- DPE C / GES D

Concernant la copropriété :
- Nb de lots principaux : 74
- Charges annuelles de copropriété : 3172 euros (base 2025) comprenant toutes les charges courantes et honoraires de syndic des parties communes, pour l'entretien du parking et de l'ascenseur + le fond de travaux Loi Alur.
- Copropriété gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours

Cet loft ne peut vous laisser indifférent ! Il est unique et plaira aux amoureux du cachet et de la modernité.
Vous souhaitez le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante EFFICITY - au 06.42.52.44.75 ou par mail : sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3221 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 900 €
    Loft 144m2 à Roubaix
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    Loft 144m2 Roubaix

    vente
    275 900 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Ce loft offre une surface habitable de 144 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 275 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 221 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.