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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 999 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.183406 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

PARIS VIIIème – APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À DEUX PAS DES CHAMPS ELYSÉES -

Situé dans un immeuble ancien de standing récemment rénové, venez découvrir cet appartement de 57,8 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable.

La distribution est fluide et sans perte de place. L'entrée donne sur un séjour de plus de 37 m² et une cuisine ouverte. Une chambres parentale avec salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Le chauffage est collectif.

L'appartement séduit surtout par son équilibre : des pièces de réception confortables, un espace nuit bien distinct, et un double point d'eau rare pour cette surface.

Dossier, plans et photos sur demande.
Visite confidentielle possible sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    999 000 €
    Appartement 58m2 à Paris 8eme Arrondissement
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    Appartement 58m2 Paris 8eme Arrondissement

    vente
    999 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 999 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.