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CSF propose cette maison de 5 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914713 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Eric Lievens vous propose : Maison 5 pièces de 120 m² - 3 chambres - Mezzanine - Stationnement
À Savigny-sur-Orge, découvrez cette maison familiale de 120 m² qui conjugue beaux volumes, caractère et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse desservant une pièce de vie de 25 m². Chaleureuse et conviviale, elle séduit par son parquet, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est lumineuse et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également une réserve de plus de 12 m², un véritable espace complémentaire à aménager selon vos besoins : rangement, atelier, bureau ou pièce polyvalente. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de près de 23 m² et une seconde dotée de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste bureau ouvert sur le palier.
Enfin, la mezzanine de plus de 13 m² constitue un véritable coup de cOEur. Ses poutres apparentes et son mur en pierre lui confèrent beaucoup de charme. Elle pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente.
Tous les ouvrants sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage et de volets motorisés.
La maison ne possède pas de jardin, mais bénéficie d'une place de stationnement privative située dans la cour, juste devant la maison.
Un emplacement pratique au quotidien :
arrêt de bus Henri-Barbusse, ligne 292, à 150 mètres,
commerces de proximité à 400 mètres,
accès à l'autoroute A6 à 400 mètres,
médiathèque à 700 mètres,
groupe scolaire Ferdinand-Buisson à 950 mètres,
gare RER C de Savigny-sur-Orge à 950 mètres,
lycée Jean-Baptiste-Corot à 1000 mètres,
stade à 1400 mètres
Les atouts : 120 m² habitables, trois chambres, bureau, réserve, mezzanine, cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets motorisés, fibre optique, nombreux rangements et stationnement privatif devant la maison.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer le confort de la maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une maison atypique, spacieuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586691)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 99 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
438
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4350.00€ et 5930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Savigny-sur-Orge
vente
269 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 99 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 930 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.