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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montfermeil au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975510 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Hamara Zeghoudi vous propose : * EXCLUSIVITE * MONTFERMEIL * EXCLUSIVITE * OPPORTUNITE *
Quartier du Moulin
Venez découvrir ce spacieux pavillon familial offrant 145 m² habitables et plus de 200 m² de surface utile, implanté sur une magnifique parcelle de 2004 m².
La maison propose un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, quatre belles chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol total ou rez de jardin, avec fenêtres offre un potentiel exceptionnel : quatre pièces aménageables, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un grand garage avec espace atelier. Un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio ou espace de loisirs.
Avec une surface totale également dans les combles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 2004 m², parfaitement entretenu, idéal pour les moments en famille, les enfants ou les amoureux de nature.
Emplacement recherché :
* Proche des écoles publiques et privées
* À proximité du centre-ville
* Accès facile aux transports en commun Tramway T4 vers le RER E et bus 613,602.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
* Certaines photos présentent un Home Staging virtuel afin de vous permettre de mieux imaginer le potentiel et l'aménagement des espaces. *
* Collaboration inter-cabinet bienvenue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamara Zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2004 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
537
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
114
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7480.00€ et 10170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 145m2 Montfermeil
vente
450 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 2004 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 480 € et 10 170 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.