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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Roubaix au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222250 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

59100 ROUBAIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDIN -CAVE - POSSIBILITE DE LOUER UN GARAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans le quartier de Lannoy à Roubaix.

Au cœur de cette demeure, vous serez séduit par couloir desservant un salon chaleureux et lumineux de 40m² offrant un espace de vie convivial avec son poêle à bois et son parquet bois raffiné intemporel.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel, un wc, une cave de 12 m².

A l'étage, un beau palier de repos desservant une chambre spacieuse et sa magnifique sdb avec douche et baignoire, un wc .
A l'étage supérieur, les 2 chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, une salle d'eau complète l'étage.

À l'exterieur une terrasse de 16.0 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil en toute intimité avec son jardin arboré qui vous inviteront à la détente et à la convivialité en plein air.

Cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité.

Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 164 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1913

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison de ville 115m2 à Roubaix
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    Maison de ville 115m2 Roubaix

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 164 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1913.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.