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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Pierre-du-Champ au prix de 39 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007167 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ - Authentique Maison de Village à rénover - 3 chambres - Garage - Cave - Terrain
Vous rêvez d'un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ?
Au cOEur d'un petit village chaleureux et dynamique, cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un joli potentiel d'aménagement.
? Localisation
Profitez d'un cadre de vie paisible avec les principaux commerces et services accessibles à pied :
- École maternelle et primaire,
- Boulangerie / épicerie,
- Bar, restaurant et auberge,
- Salon de coiffure,
- Bureau de poste.
- Transports scolaires à proximité.
Gare, commerces et services médicaux à Vorey-sur-Arzon (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.
? Agencement :
En sous-sol :
- Cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d'un puits.
En rez-de-chaussée :
- Garage
- WC
- Cuisine / buanderie
- Une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou séjour.
Ce niveau offre une grande flexibilité d'usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle.
À l'étage :
- Cuisine ouverte
- Séjour
- 2 chambres
- Salle de bain avec coin WC.
Combles (65 m²) :
- Toute la surface peut-être aménager et offre la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente / jeux.
? Extérieurs
- Profitez également d'un petit terrain attenant, idéal pour créer un potager ou un espace de détente, dans un environnement calme et agréable. Les aménagements récents réalisés par la commune au cOEur du village prolongent harmonieusement les abords de la propriété et offrent une agréable sensation d'ouverture, de verdure et de quiétude.
? Confort & équipements :
- Fibre optique raccordable
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Taxe foncière : 578 €
? Les atouts qui font la différence :
- Charpente en très bon état
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Combles exploitables - murs pierres apparentes
- Exposition traversante Est / Ouest offrant une belle luminosité
- Garage et Terrain
- Environnement calme à proximité des commodités
Une véritable opportunité !
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de rénovation de caractère, cette propriété vous permettra de donner vie à un projet unique alliant authenticité, cachet et confort moderne.
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747047)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 73 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-du-Champ
Année de construction : 1906
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Maison de village 93m2 Saint-Pierre-du-Champ
vente
39 000 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-du-Champ (43810).
Cette maison de village offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1906.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.