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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Pessac au prix de 505 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883104 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmante maison de caractère - 4 chambres - Bureau - Jardin arboré

À Pessac, découvrez cette belle maison familiale de 137 m² datant de 1905, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée d'environ 20 m², complétée par une cave en sous-sol (env. 4 m²) et un espace buanderie. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'un poêle à bois. Une belle suite parentale d'environ 32 m² vient compléter ce niveau, avec dressing et salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une pergola accueille vos repas d'été, complétée par deux espaces terrasses. Deux abris de jardin viennent parfaire l'ensemble. Stationnement possible sur la parcelle.
En bon état général, cette maison offre tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et poêle à bois.
Idéalement située, à proximité du CHU haut-évêque, cette maison représente une belle opportunité - Commodités à 2km, écoles à 2,5km, collège à 3km, transports à 1,5km (tram B et gare Pessac-Alouette.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 805 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    505 000 €
    Maison 137m2 à Pessac
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    Maison 137m2 Pessac

    vente
    505 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 805 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 505 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.