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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Lésigny au prix de 685 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963260 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
246m2
Iad France - Philippe Cyprien vous propose : LÉSIGNY - Maison Familiale d'Exception - 230 m² - Terrain 1 423 m² - Piscine
Située à Lésigny, au cOEur d'une nature protégée, la coulée verte, et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Grâce à sa double exposition (Est / Ouest), elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
& Rez-de-chaussée : Convivialité et Art de Vivre
L'espace de vie est astucieusement agencé pour la vie de famille, et recevoir vos proches et s'articule autour :
Un double salon chaleureux et un espace déjeuner lumineux.
Un accès direct vers l'espace détente extérieur : une superbe piscine, un coin bar et un espace barbecue pour vos soirées d'été.
Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie avec un cellier attenant.
WC indépendant.
& À l'étage : L'espace nuit familial
Le palier distribue un espace nuit, confortable et bien pensé :
4 chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle de bains WC et salle d'eau, 1 dressing, 1 salles d'eau WC.
& Les extérieurs
Les 2 points forts absolus de cette propriété restent son immense terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale en lisière de nature, et sa grande piscine très bien exposée, et à l'abri des regards.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583713)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1423 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lésigny
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 145
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 246m2 Lésigny
vente
685 000 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lésigny (77150).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 1423 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 685 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 145 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.