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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lésigny au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004992 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Lauren Artemoff vous propose : LÉSIGNY - MAISON INDÉPENDANTE - 3 CH + 1 Bureau - 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Cette maison traditionnelle de 107 m² Carrez implantée sur un terrain de 436 m² vous plaira par sa luminosité est / ouest et son excellent état général. Construite en 1990 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable à Lésigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à l'A104.

Organisée sur 2 niveaux :
- RDC
Entrée - cuisine équipée ouverte sur un Séjour double lumineux - cellier / buanderie - toilette - accès garage - accès terrasse - jardin - places de stationnements

À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire

Fibre optique, système d'alarme, climatisation.

Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7€ par mois (soit 84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Artemoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 994890432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 426 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lésigny
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 84 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    415 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Lésigny
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    Maison traditionnelle 106m2 Lésigny

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lésigny (77150).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 426 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 84 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.