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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montlhéry au prix de 174 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970548 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MONTLHÉRY CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 47 m² AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR

Situé au cOEur de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m², installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2004.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau aménagée avec une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Un balcon privatif permet de profiter d'un agréable espace extérieur aux beaux jours.

Une place de stationnement privative, située au sein de la résidence sécurisée par un portail motorisé, complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique performant avec un DPE C.

La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d'un ascenseur, de parties communes soignées et compte seulement trois appartements par palier. Le ravalement de la résidence a récemment été réalisé.

Les peintures de l'appartement seront entièrement reprises avant la vente afin de proposer aux futurs acquéreurs un bien propre et prêt à accueillir leur projet.

LES ATOUTS
Appartement 2 pièces de 47 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Balcon privatif
Place de stationnement privative
Résidence sécurisée avec portail motorisé
Ascenseur
Chauffage individuel au gaz
DPE C
Résidence de 2004
Ravalement récent
Seulement trois appartements par palier
Bus situé face à la résidence
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide à la N20 et aux principaux axes routiers

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un couple ou à un investisseur recherchant un logement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans le centre de Montlhéry.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 500 €
    Appartement 42m2 à Montlhéry
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    Appartement 42m2 Montlhéry

    vente
    174 500 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.